Un relevamiento registr\u00f3 60 espacios desocupados en el \u00e1rea c\u00e9ntrica. El corredor inmobiliario Germ\u00e1n Meier plante\u00f3 a Elonce que los valores deben ajustarse para recuperar la demanda, mientras las ventas digitales y los comercios de los barrios ganan protagonismo.<\/p>\n\n\n\n
El centro de Paran\u00e1 mantiene su lugar como uno de los principales sectores comerciales de la ciudad, pero presenta dificultades para ocupar los espacios disponibles. El costo de los alquileres y los cambios en las formas de comprar y vender aparecen entre los factores que afectan la demanda de locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n
Un relevamiento del sector identific\u00f3 60 locales desocupados sobre un total de 694, equivalente al 8,65%. La Peatonal San Mart\u00edn registra m\u00e1s espacios vac\u00edos que en la medici\u00f3n del a\u00f1o pasado, una tendencia que tambi\u00e9n se observa en galer\u00edas y shoppings.<\/p>\n\n\n\n
En ese contexto, el corredor inmobiliario Germ\u00e1n Meier describi\u00f3 la situaci\u00f3n y plante\u00f3 la necesidad de revisar los precios. \u201cHay muchos locales vac\u00edos en el centro\u201d, se\u00f1al\u00f3, al analizar las dificultades para recuperar la ocupaci\u00f3n de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
Cu\u00e1nto cuesta alquilar en la peatonal y sus alrededores<\/p>\n\n\n\n
Para dimensionar los valores actuales, Meier explic\u00f3 que un local de entre 30 y 40 metros cuadrados en la peatonal puede tener un alquiler de alrededor de $850.000. Se trata de una referencia para ese corredor, donde la ubicaci\u00f3n tiene un peso importante en el costo de instalar un negocio.<\/p>\n\n\n\n
Al alejarse de la Peatonal San Mart\u00edn, los valores disminuyen. El corredor mencion\u00f3 como ejemplo la zona de calle Echag\u00fce, donde espacios de entre 25 y 30 metros cuadrados se ubican aproximadamente entre $450.000 y $500.000 mensuales.<\/p>\n\n\n\n
Para Meier, los alquileres deben adecuarse para que los locales comerciales del centro vuelvan a atraer interesados. \u201cSe deber\u00edan acomodar un poco los precios, amoldarse para que vuelva la demanda al centro\u201d, sostuvo. Tambi\u00e9n advirti\u00f3: \u201cHoy con los precios que tenemos, no, no va a resurgir. En mi opini\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Las ventas digitales cambian las decisiones de los comerciantes<\/p>\n\n\n\n
El valor del inmueble no es el \u00fanico elemento que interviene en esas decisiones. El crecimiento del comercio electr\u00f3nico y de las ventas mediante redes sociales permite desarrollar una actividad sin afrontar todos los gastos que supone mantener un establecimiento en el centro.<\/p>\n\n\n\n
Esas herramientas ofrecen a los comerciantes una v\u00eda para llegar a sus clientes y vender sus productos desde otros espacios. La posibilidad de operar por internet modifica la necesidad de contar con un local en los corredores tradicionales y se suma a los cambios en los h\u00e1bitos de consumo.<\/p>\n\n\n\n
Las galer\u00edas y los shoppings presentan el mayor nivel de espacios ofrecidos en alquiler sin ocupar dentro del panorama relevado. Aunque no se detall\u00f3 un porcentaje espec\u00edfico para esos sectores, la disponibilidad de locales muestra que las dificultades no se limitan a la peatonal.<\/p>\n\n\n\n
Los corredores barriales ganan protagonismo<\/p>\n\n\n\n
Mientras el centro enfrenta ese escenario, las avenidas de los barrios se consolidan como alternativas para la actividad comercial. Los menores costos y la cercan\u00eda con los consumidores son factores que favorecen la instalaci\u00f3n de negocios fuera del \u00e1rea c\u00e9ntrica.<\/p>\n\n\n\n
Ese movimiento modifica el mapa comercial de Paran\u00e1 y ampl\u00eda las opciones tanto para quienes buscan abrir un emprendimiento como para los compradores. La elecci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n depende cada vez m\u00e1s de la relaci\u00f3n entre los gastos de funcionamiento y las posibilidades de llegar a la clientela.<\/p>\n\n\n\n
La Peatonal San Mart\u00edn conserva su importancia, pero el aumento de locales comerciales vac\u00edos plantea un desaf\u00edo para el sector. En el an\u00e1lisis de Meier, una adecuaci\u00f3n de los alquileres resulta necesaria para recuperar la demanda y favorecer la ocupaci\u00f3n de los espacios disponibles en el centro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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